Как грамотно продать квартиру в Херсоне?

Как грамотно продать квартиру в Херсоне?В этой статье Вы сможете получить определенно нужные советы на случай, если хотите грамотно продать квартиру в Херсоне. Как правильно продать квартиру в Херсоне самому, какие документы для этого необходимы, каких ошибок следует избегать? Попробуем максимально четко разъяснить эти нюансы.
Совет №1.Продать квартиру в Херсоне без помощи Агентства недвижимости возможно, но сложно. Ну, разумеется, если Вам нужно просто продать, и избавиться от ненужного груза, то тогда вопросов нет. А вот если Вам необходимо извлечь от продажи максимальную выгоду, тогда без агентства никак. Казалось бы, оцениваете квартиру, рекламируете, продаете… Что тут сверхъестественно сложного? Ничего, абсолютно ничего. Вот только подводных камней слишком много, чтобы рисковать. Риск ведь не всегда оправдан…

А если Вам нужны не деньги от продажи сами по себе? Если Вы планируете в дальнейшем купить квартиру в Херсоне, здесь Вас может ожидать неожиданность. Дело в том, что практически никто не продает свою недвижимость без Агентств, дабы обезопасить себя и предстоящую сделку. Если не верите, можете ради интереса поискать квартиры в Херсоне в Интернете, либо в периодических изданиях. Окажется, в 80 % случаев, что это объявления подано риэлтором, а в оставшихся 20 % квартиры в Херсоне продаются по таким завышенным ценам, что приобрести через Агентство окажется дешевле, плюс ко всему и безопаснее.

Вывод из совета №1. Продавайте квартиру в Херсоне самостоятельно только тогда, когда Вы абсолютно и безоговорочно уверенны в своих силах. При самостоятельной продаже квартиры в Херсоне Вы сможете либо заработать, либо потерять приличную сумму денег. Если не готовы рисковать, тогда смело обращайтесь в Агентство недвижимости «RealtyGroup».

Совет №2. Оцените свою квартиру в Херсоне. Казалось бы, проще некуда… Открыли аналогичные объекты в газете, затем в Интернете…просмотрели…решили, что похожи… И вот, цена определена. Но предупреждаем – это может быть Вашей фатальной ошибкой. Наш Вам совет: прозвоните по данным объектам… Только сильно не удивляйтесь, когда Вам скажут, что объект либо давно продан, либо это объявление подано Агентством… И спросите, как долго продается объект… И Вы явно услышите пугающую цифру (ну если конечно Вас не обманут). В газетах, в Интернете подается желаемая сумма продавца… «Мне нужно столько, чтобы купить квартиру в Херсоне побольше!» или «Эта же моя квартира! Как же я могу отдать ее даром!» или вот еще: «Я никуда не спешу, буду ждать сколько нужно!» - услышите Вы от продавцов. И их объявления уже отпугивают покупателей, так как объект висит в Интернете уже давно. «Может с ним что-то не так? Хороший объект по ликвидной цене так долго на рынке не задерживается!».

Реальную рыночную стоимость Вам может сказать только специалист, работающий на рынке и знающий все тенденции его развития. И даже не оценщик, заметьте! Ведь он – то и Квартиру Вашу не видел. Только профессионалы знают цену. Ведь только они в курсе всех продаж на рынке. Главное, не за сколько была выставлена квартира в Херсоне на продажу, а за сколько она продалась.

Вывод из совета №2. Самостоятельно оценить Вашу квартиру в Херсоне вряд ли сможете. А если сможете, то это, скорее всего, окажется ложное убеждение. И это очень сильно затормозит процесс продажи либо сильно «подмочит» репутацию Вашего объекта изначально.

Совет №3. Подготовить документы на свою квартиру в Херсоне в полный порядок. Документы на Вашу недвижимость должны быть в максимальной степени готовности. В противном случае от 20% до 70 % покупателей будут «испаряться», так как у них нет времени или желания ждать, когда Вы все доделаете. Поэтому заблаговременно об этом позаботьтесь.

Итак, давайте по порядку:

1.       Если необходимо, то обновите техническую документацию, то есть документы БТИ. По существующим правилам эти документы действительны 5 лет с момента инвентаризации. Достаньте, посмотрите на них. Если необходимо, то обновляйте, не тяните. Срочная беготня потом в 2-3 раза дороже. Тем более, что при инвентаризации может всплыть перепланировка квартиры, о которой Вы могли уже и забыть. А чтобы ее узаконить, потребуются и время, и деньги.

2.       Сделайте первичную регистрацию своей недвижимости. В Регистрационной Палате Вы сделаете это за 120 грн., но правда в течении 2 недель. Все что Вам нужно, предоставить оригиналы документов. А у нотариуса в момент совершения сделки договора купли-продажи это будет стоить на порядок дороже – 1000 грн. Но ведь все же экономия, правда?

3.       Выпишите всех и получите согласия у всех собственников квартиры. Например, Вы когда-то давно прописали в Свою квартиру в Херсоне родственника, который готов в любое время выписаться. Пускай выписывается сейчас! Потом всякое может случиться. Он может заболеть, уехать в длительную командировку и т.д.

Вывод из совета №3. Документы к продаже готовьте заранее. Не поленитесь несколько раз все проверить. Но помните, бюрократическая волокита – дело тонкое. Что-то упустите, потом этой самой волокиты станет вдвойне больше. Если Вы не уверены, что сможете все сделать правильно, тогда Вам следует непременно обратиться за помощью к профессионалам, которые в кратчайшие сроки сделают все максимально качественно.

Совет №4. Активно ведите рекламную кампанию. Если Вы хотите продать квартиру в Херсоне, без этого никуда. Грамотно составленная рекламная кампания гарантированно принесет результат. Вы скажете: «Нет ничего проще, да запросто!». А, нет! Это очень сложная и кропотливая работа, требующая определенных знаний, умений и навыков. Этому люди годами учатся… Вот обычно применяемые методы рекламы:

1.       Разместите свое объявление в Интернете. Этот метод в последнее время набирает обороты и поэтому является самым популярным. Куда размещать? Вы подадите свое объявление на один из сайтов (в лучшем случае 2-3) и будете считать, что дело «в шляпе». А Агентство недвижимости размещает рекламу на 25-30 сайтах. Ощущаете разницу? И рекламу ведь нужно постоянно обновлять… А за этим следить ох как трудно!

2.       Подайте объявление в газеты. Вот только текст должен быть четким, понятым, привлекательным и притягивающим внимание читателей. А специалисты сталкиваются с этим каждый день. Они креативно выведут Вашу квартиру в Херсоне на рынок.

3.       Обзвоните Агентства недвижимости и выставите Вашу квартиру в Херсоне на продажу через них. Согласны, что некоторые из них, кроме занесения в базу, особо ничего не делают. Но тем не менее эффект от Агентств есть. Многие люди, если им нужно купить квартиру в Херсоне, даже не смотрят на рекламные объявления, а сразу звонят в Агентства, многие звонят и по рекламе Агентств, которой они подают довольно много.

Вывод из совета №4. Реклама – основной двигатель продажи. Чем грамотнее и поэтапно четко будет составлена рекламная кампания, тем быстрее и выгоднее объект найдет своих покупателей. Но лучше и эффективнее, чем специалисты этого никто не сделает. Подумайте, может все-таки не стоит экономить?

Совет №5. Подумайте, кто и как будет оформлять сделку с недвижимостью. При самостоятельной продаже квартиры в Херсоне кто-то должен будет Вам оформить предварительный договор купли-продажи (проще говоря, задаток), помочь при оформлении самого договора купли-продажи, собрать пакет необходимых документов. Хотя обычно в этом нет ничего сложного, и если Вы в этом разбираетесь, то можете все сделать и сами. Однако для большинства людей нужна консультация и сопровождение, человек, который помог и подсказал. Этим человеком может стать сотрудник Агентства недвижимости «RealtyGroup»- профессионал своего дела, который избавит Вас от лишней нервотрепки.

Вывод из совета №5. Продажа квартиры в Херсоне – дело весьма сложное. Доверьте это специалистам! Правда, Вы не пожалеете!

Вот собственно, и все основные советы… Да, основные, потому что в процессе продажи возникают огромное количество нюансов… На их решение Вы потратите уйму сил и нервов. И это важное событие станет для Вас огромным стрессом, а должно стать приятным воспоминанием! И наше Агентство всегда готово Вам в этом помочь!